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Residência e Terreno em Colombo com 689m² , Colônia Faria , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

689m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Colombo!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 689m², com uma residência principal de aproximadamente 330m², garagem de 35m² e uma edícula nos fundos de 110m² com piscina. Localizado em uma área privilegiada, com esquina para duas ruas, este terreno é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com o centro de Curitiba e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 09:45
Valor: R$ 2.133.477,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:45
Valor: R$ 1.280.100,00
Economia: R$ 853.377,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Colombo/PR, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área total de 689m² e a construção existente (residência, garagem e edícula) oferecem flexibilidade para diversas estratégias.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$1.280.100,00. Esta é uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível do que na primeira praça (R$2.133.477,00). Recomenda-se aguardar o final da segunda praça e, caso não haja lances satisfatórios, considerar a terceira praça, embora o valor de lance inicial para a terceira praça não esteja explícito, o lance inicial da segunda praça já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$2.133.477,00. O lance inicial da segunda praça (R$1.280.100,00) representa um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo. O valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x o valor de avaliação, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Colombo, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona que o imóvel está em "regular estado de conservação". Isso implica que pode haver necessidade de reformas. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível antes do leilão) ou, após a aquisição, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Colombo é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba. A localização em esquina e a área do terreno podem permitir futuras expansões ou até mesmo a divisão do terreno, dependendo das leis de zoneamento locais.
  • Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.133.477,00 e da 2ª praça é de R$ 1.280.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Faria em Colombo/PR. A região de Colônia Faria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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