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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Guapo - GO , Lot Cidade De Guapo , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guapo - GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 86,16m² em um terreno de 218,31m². Localizada na Rua 06, Lote 06 A, no Loteamento Cidade de Guapo, CEP 75350-000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 128.640,00
Economia: R$ 85.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guapo - GO, com 2 quartos e área construída de 86,16m² em um terreno de 218,31m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 214.400,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, e no 2º leilão é de R$ 128.640,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Guapo - GO. Verificar o valor de mercado para casas com 2 quartos e metragem semelhante, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias no imóvel. Caso haja, orçar os custos para garantir que o investimento total (preço de compra + reforma) permaneça competitivo em relação ao valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir o objetivo principal: revenda (flipping) ou locação.
    • Para revenda: Planejar a reforma focando em valorização e agilidade na venda após a aquisição.
    • Para locação: Avaliar o potencial de retorno com aluguel, considerando a demanda local por imóveis desse porte.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores, caso a estratégia seja a revenda.

Aguardar a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 128.640,00, ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.400,00 e da 2ª praça é de R$ 128.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade De Guapo em Guapó/GO. A região de Lot Cidade De Guapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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