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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Irajá , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Irajá é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ela oferece um espaço ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui uma área total de 225 m², permitindo diversas possibilidades de personalização e melhorias. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, com a possibilidade de utilizar FGTS para a compra.
Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 251.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 150.600,00
Economia: R$ 100.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com um planejamento bem estruturado. A avaliação do imóvel é de R$ 251.000,00, e o lance inicial também é o mesmo. Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 14/05/2025, é importante estar preparado para fazer um lance competitivo. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente por estar em um bairro como Irajá, que possui infraestrutura e acesso a serviços.

Eu esperaria até a segunda praça, que ocorrerá em 21/05/2025, para ver se o valor do lance inicial se mantém ou se há uma oportunidade de arrematar por um valor menor. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje seu lance de forma a não ultrapassar o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 376.500,00, considerando a valorização do imóvel.

Além disso, é fundamental considerar as despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial calcular esses custos ao fazer sua oferta. Se o imóvel for adquirido, uma boa estratégia seria realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, revendê-lo ou alugá-lo, aproveitando a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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