Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Centro (cabucu), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.438,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARISTHEU DE OLIVEIRA PINTO,N. SN CS 01, QD D, LT 71A, CENTRO (CABUCU) - CEP: 24851-564, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
63.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em Itaboraí. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou quarto de hóspedes. A casa conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A área privativa de 63,75 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno de 202,50 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para jardinagem ou até mesmo uma área de lazer. Localizada no Centro (Cabuçu), a casa está próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma boa opção de moradia, pode ser um investimento promissor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 112.438,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.944,54 (131.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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