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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itaguaí-RJ , Brisa Mar , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaguaí-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, em um terreno de 158,51m². Localizada no Loteamento Chácaras Brisa Mar, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 254.146,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaguaí-RJ, com valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 232.284,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área construída de 58,50m² em um terreno de 158,51m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 232.284,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com menor concorrência, assumindo o risco de um valor ligeiramente superior.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 254.146,99, pode oferecer uma margem de negociação maior caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É importante monitorar a demanda e o comportamento de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brisa Mar, Itaguaí-RJ. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de ~150m²).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Além disso, estime os custos de possíveis reformas ou benfeitorias para valorizar o imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e estratégia, considere ofertar. Caso contrário, aguarde a segunda praça, mas esteja ciente de que o valor mínimo será maior.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Itaguaí e a demanda por moradia.
  5. Utiliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 254.146,99. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Mar em Itaguaí/RJ. A região de Brisa Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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