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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Lages , Santa Helena , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lages!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60m² em um terreno de 360m². Localizada no bairro Santa Helena, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.560,77
Economia: R$ 97.439,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lages, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área construída de 60m² e um terreno de 360m², a casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, atendendo às necessidades básicas de muitas famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 250.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 152.560,77

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel está precificado de forma competitiva. No entanto, a grande oportunidade reside na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 152.560,77. Um investidor experiente poderia aguardar esta segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se houver lances, avalie se o valor final se mantém atrativo.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Defina um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. O valor de R$ 152.560,77 é um excelente ponto de partida para negociação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Helena, Lages. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  5. Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.560,77. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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