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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Jardim Padovani , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Londrina!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,34m², em um terreno de 125,76m². Localizado no Jardim Padovani, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições exclusivas de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.656,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.794,12
Economia: R$ 71.862,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 61,34m², em um terreno de 125,76m². A avaliação é de R$ 179.656,88, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo da avaliação e no 2º leilão R$ 107.794,12. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com o comprador sendo responsável por condomínio e tributos. A matrícula é 79681 e a inscrição imobiliária é 5030603202010001. O leilão está agendado para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça).

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e o comprador arcará com condomínio e tributos, o foco principal deve ser a liquidez financeira. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 107.794,12, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar atentamente o leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou um pouco abaixo, se as condições permitirem. Caso contrário, estar preparado para a segunda praça é fundamental. A análise detalhada dos custos de condomínio e tributos é crucial para o planejamento financeiro pós-aquisição. A localização no Jardim Padovani, em leilão de imóveis em Londrina, deve ser investigada quanto ao potencial de valorização e demanda por aluguel, caso o objetivo seja investimento. A proximidade a comércios, escolas e transporte público pode ser um diferencial. A documentação (matrícula, edital) deve ser revisada minuciosamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

  • Fase 1: Preparação
    • Analisar a fundo o edital e a matrícula para identificar possíveis pendências.
    • Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU.
    • Definir o valor máximo de lance, considerando a capaci...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.656,88 e da 2ª praça é de R$ 107.794,12. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Padovani em Londrina/PR. A região de Jardim Padovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
      Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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