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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Lucena-PB , Centro , Lucena - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lucena-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 162,15m² e área construída de 51,00m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço. Localizada no Centro, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.342,59
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.666,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lucena-PB, com valor de avaliação de R$ 108.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria. A área construída de 51,00m² em um terreno de 113,39m² sugere um imóvel compacto, mas funcional, com 2 quartos e 2 banheiros, o que é um bom atrativo no mercado local.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 108.000,00) e na 2ª praça há um desconto para R$ 95.666,53, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver forte interesse ou pouca concorrência, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o objetivo for garantir o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lucena-PB para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Para a segunda praça, um lance próximo a R$ 95.000,00 seria um ponto de partida interessante, mas ajustável conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final.
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente se adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucena/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lucena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.342,59 e da 2ª praça é de R$ 95.666,53. Para arrematar imóveis em leilão em Lucena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucena/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucena. Confira outros imóveis em leilão em Lucena.
Para participar de leilões de imóveis em Lucena/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucena/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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