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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mamanguape , Gurguri , Mamanguape - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Mamanguape! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 102,15m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.023,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.286,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mamanguape, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.477,34. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 102.286,40. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desvalorização na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gurguri, Mamanguape, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no custo estimado de reformas. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis custos com reformas.
  • Financiamento: Embora o imóvel permita utilização de FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, caso necessário.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.023,18 e da 2ª praça é de R$ 102.286,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gurguri em Mamanguape/PB. A região de Gurguri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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