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Casa com 2 quartos em Mamanguape/PB , Gurguri , Mamanguape - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mamanguape/PB!
Esta casa oferece 102,15m² de área construída em um terreno de 206,72m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.477,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.286,40
Economia: R$ 68.190,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Mamanguape/PB, Lote 204, com avaliação de R$ 170.477,34 e lance mínimo de R$ 102.286,40, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A segunda praça encerra em 16/12/2025, com início de lances a partir de R$ 102.286,40.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando se haverá lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o lance mínimo da segunda praça seja o ponto de entrada, definir um valor máximo de lance que considere o potencial de valorização e custos adicionais (reformas, impostos, etc.). Um valor alvo poderia ser em torno de R$ 120.000,00, permitindo uma margem para negociação e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mamanguape/PB para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas, considerando a área construída de 102,15m² e a área do terreno de 206,72m².
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula 9209, para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Este imóvel, com suas características e localização, tem grande potencial para se tornar um lar confortável ou um investimento rentável. A paciência em aguardar a segunda praça pode ser a chave para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.477,34 e da 2ª praça é de R$ 102.286,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gurguri em Mamanguape/PB. A região de Gurguri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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