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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Marília/SP , Professora Liliana De Sousa Gonzaga , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília/SP!
Esta casa oferece 37,2m² de área construída e um terreno espaçoso de 182,41m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.439,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.439,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Marília/SP - Lote 505

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 37,2m² e um terreno de 182,41m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 134.439,79, com um lance mínimo de R$ 180.000,00. O leilão está em andamento, com a primeira praça encerrando em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo na primeira praça (R$ 180.000,00) pode ser um indicativo de valorização. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 134.439,79), pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais significativo, caso não haja lances na primeira.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Marília/SP, especificamente no bairro Professora Liliana De Sousa Gonzaga, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 180m²). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, o custo dessas reformas deve ser incluído na análise financeira. Um imóvel com bom potencial de reforma pode ser adquirido por um valor menor e revendido ou alugado por um preço superior após as melhorias.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e eventuais custos de condomínio ou IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.439,79 e da 2ª praça é de R$ 134.439,79. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professora Liliana De Sousa Gonzaga em Marília/SP. A região de Professora Liliana De Sousa Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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