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Casa em Piraquara/PR com 54m² e 1 vaga , Vila Fuck , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piraquara/PR! Esta casa oferece 54,25m² de área construída em um terreno de 166,6m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Padre Mariano, 153, Vila Fuck, a propriedade está em uma região com potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento disponíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piraquara/PR, com avaliação de R$ 235.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 235.000,00 e a 2ª praça oferece um desconto significativo de 40%, com lance mínimo de R$ 141.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Fuck, Piraquara/PR. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, vagas de garagem) para definir um valor de revenda competitivo.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, bem como para quaisquer reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos adicionais e prazos para a liberação. É fundamental orçar reformas estruturais e estéticas para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça, com lance inicial de R$ 141.000,00. Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo, os custos de reforma, desocupação e a margem de lucro desejada. É importante estar preparado para um possível leilão competitivo, mesmo na segunda praça.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Verificar as condições específicas de enquadramento do imóvel e do proponente junto à Caixa Econômica Federal ANTES de participar do leilão. Isso garante que o financiamento seja aprovado e evita o cancelamento da venda.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fuck em Piraquara/PR. A região de Vila Fuck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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