Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.87m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Querência Do Norte! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área construída de 69,87m² em um terreno de 300m². Localizada no centro da cidade, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 83.428,47
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 90.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 83.428,47
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 90.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 69,87m² e terreno de 300m², localizado no Centro de leilão em Querência Do Norte - PR. A avaliação é de R$ 150.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo e no 2º leilão caindo para R$ 90.000,00. A data do 1º leilão é 19/01/2026 e a do 2º leilão é 23/01/2026. O edital é o 0079/0225 - CPA/RE, item 276, com leiloeiro Alvaro Sergio Fuzo. A matrícula é 30489 e a inscrição imobiliária é 1012160275001. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor mínimo de R$ 90.000,00 no segundo leilão representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Seria prudente realizar uma análise mais aprofundada do mercado local em Querência do Norte para entender o potencial de valorização e revenda do imóvel após a aquisição.
Passos a serem seguidos:
Monitorar o leilão e garantir a participação na segunda praça.
Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, para o lance no valor mínimo de R$ 90.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
Avaliar o custo-benefício de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo e com potencial de lucro.
Considerar o tempo de permanência...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Querência Do Norte/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Querência Do Norte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Querência Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Querência Do Norte/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Querência Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Querência Do Norte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência Do Norte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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