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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio Branco-AC , Alto Alegre , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco-AC!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 175,38m², com 37,52m² de área construída e 137,88m² de terreno. Localizada na Estrada de Porto Acre, Rod AC-010, nº 2095, no bairro Alto Alegre, CEP 69921-282. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.579,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco-AC, com valor de avaliação de R$ 186.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área total de 175,38m² (sendo 37,52m² de área construída e 137,88m² de terreno), o que sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo valor de avaliação (R$ 186.000,00) e na 2ª praça o valor cai para R$ 165.579,63, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Rio Branco para determinar o valor justo de aluguel ou revenda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Alto Alegre, Rio Branco-AC, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos, e orçar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Compra: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, avaliar a necessidade de reformas para tornar o imóvel mais atrativo aos inquilinos. Se o objetivo for revenda, planejar as melhorias que agreguem maior valor ao imóvel.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que requer planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 165.579,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Rio Branco/AC. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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