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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Campos , Jardim Da Granja , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 134,30m², sendo 64,37m² de área construída e 134,29m² de terreno. Localizada em leilões em São José Dos Campos, SP, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.600,00
Economia: R$ 120.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em São José Dos Campos, um polo industrial e tecnológico, garante uma demanda constante por imóveis.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 301.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 180.600,00. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, visando um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com margem para valorização.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos possui um mercado imobiliário aquecido, impulsionado pelo setor aeroespacial e tecnológico. A casa, com 2 quartos e 1 vaga, atende a um público amplo, desde famílias jovens a profissionais que buscam proximidade com centros de trabalho.
  • Reformas e Melhorias: Uma análise detalhada da área construída (64,37m²) sugere que pequenas reformas e modernizações podem agregar valor significativo. Focar em atualizações na cozinha, banheiros e pintura externa pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis na região de São José dos Campos é alta, o que facilita a locação rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da 2ª praça do leilão, com um lance máximo pré-determinado, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  3. Executar as reformas priorizando áreas de maior impacto visual e funcional.
  4. Avaliar o mercado local para definir o preço de venda ou aluguel mais competitivo.
  5. Promover o imóvel c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Granja em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Da Granja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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