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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tabapuã , Conjunto Habitacional Job Ulian , Tabapuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Tabapuã!
Este imóvel oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação.
A área construída de 58,31m² em um terreno de 216,00m² proporciona um bom espaço.
A localização no Conjunto Habitacional Job Ulian é um ponto positivo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.635,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tabapuã, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 175.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 175.000,00. A área construída é de 58,31m² em um terreno de 216,00m².

Considerando o valor de avaliação e a área, o imóvel parece ter um bom potencial para valorização, especialmente se a região de Tabapuã estiver em desenvolvimento.

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Tabapuã. Quais são os preços médios de imóveis similares na região? Há demanda por aluguel ou compra?
  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em leilão único, com a primeira praça no mesmo valor da avaliação (R$ 175.000,00) e a segunda praça com um desconto significativo (R$ 114.635,23). Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, uma reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo um bom retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.
  • Plano de Ação: Se o orçamento permitir, participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação pode garantir a aquisição sem a concorrência de quem espera a segunda praça. Caso contrário, monitorar a primeira praça e estar preparado para a segunda, com um lance máximo definido com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.

É crucial visitar o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabapuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tabapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 114.635,23. Para arrematar imóveis em leilão em Tabapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Job Ulian em Tabapuã/SP. A região de Conjunto Habitacional Job Ulian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabapuã. Confira outros imóveis em leilão em Tabapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Tabapuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabapuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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