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Casa com 2 vagas em Tabapuã/SP , Conjunto Habitacional Natal Baratella , Tabapuã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tabapuã/SP!
Esta casa oferece 60m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no Bairro Residencial Morada do Sol, uma área promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.922,71
Economia: R$ 49.077,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Tabapuã/SP, com lance inicial de R$ 182.000,00 e lance mínimo de R$ 182.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca valorização. A primeira praça está agendada para 20/01/2026 às 10:00, com encerramento previsto para 20/01/2026 às 14:59:30. A segunda praça ocorrerá em 26/01/2026 às 10:00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 182.000,00, recomendo monitorar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se o leilão não atingir o valor desejado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 132.922,71, pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Recomendo que o investidor realize uma pesquisa de mercado na região de Tabapuã para entender o valor de imóveis similares, considerando a área construída de 60m² e o terreno de 200m². A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial positivo. A matrícula 28269 e o IPTU 8680 devem ser verificados quanto a possíveis pendências. O leiloeiro é Fabio Gonçcalves Barbosa, e o comitente é a Caixa Econômica Federal, o que sugere um processo de venda transparente. O foco deve ser na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Plano de Ação
  • Monitorar lances na primeira praça (20/01/2026).
  • Caso não arrematado, preparar-se para a segunda praça (26/01/2026) com o lance inicial de R$ 132.922,71.
  • Realizar pesquisa de mercado comparativa em Tabapuã/SP.
  • Analisar a matrícula e o IPTU do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabapuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tabapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.922,71. Para arrematar imóveis em leilão em Tabapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Natal Baratella em Tabapuã/SP. A região de Conjunto Habitacional Natal Baratella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabapuã. Confira outros imóveis em leilão em Tabapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Tabapuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabapuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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