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Casa com 60m² e terreno de 200m² em Tabapuã/SP , Residencial Morada Do Sol , Tabapuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tabapuã/SP! Adquira esta casa com 60m² de área construída e terreno de 200m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem, esta propriedade oferece a base perfeita para você personalizar e transformar em seu lar ou um investimento rentável. A localização em Tabapuã, SP, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 182.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.922,71
Economia: R$ 49.077,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Tabapuã/SP, com uma área construída de 60m² e terreno de 200m², e um valor de avaliação de R$ 182.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A segunda praça tem um lance mínimo estimado em R$ 132.922,71, o que representa uma economia considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Mesmo que não haja lances, é importante observar o comportamento do mercado e a possível movimentação de outros interessados.
  • Análise de Documentação: Antes da segunda praça, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou de IPTU que não estejam explicitamente cobertas pelo leilão (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente, é bom ter clareza).
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tabapuã/SP. Entender o valor de mercado atual para casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de vagas) ajudará a definir um lance máximo realista e estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 132.922,71) e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo para o lance. Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: No dia da segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite máximo definido. A dinâmica do leilão online pode ser imprevisível, com lances sendo dados nos últimos minutos, o que pode prorrogar o enc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabapuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tabapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.922,71. Para arrematar imóveis em leilão em Tabapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em Tabapuã/SP. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabapuã. Confira outros imóveis em leilão em Tabapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Tabapuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabapuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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