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Casa com 60m² em Tabapuã/SP - Terreno de 200m² , Conjunto Habitacional Natal Baratella , Tabapuã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tabapuã/SP!
Esta casa oferece 60m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Bairro Residencial Morada do Sol garante comodidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.922,71
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.922,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tabapuã/SP, com 60m² construídos em um terreno de 200m² e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 132.922,71 e um lance mínimo de R$ 182.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é desconhecido, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do primeiro leilão. Se o lance atual não atingir o valor de R$ 182.000,00, o imóvel poderá ser adquirido por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe os lances em tempo real para identificar o valor final do primeiro leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Tabapuã/SP para ter uma base de comparação do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Avaliação de Condição: Se possível, realize uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar custos de reforma.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo para o segundo leilão será o lance inicial do primeiro (R$ 132.922,71). Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Observações Importantes:

  • O IPTU é de R$ 8680,00, um valor a ser considerado nos custos mensais.
  • A matrícula do imóvel é 28269.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a sua área de terreno e a possibilidade de aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabapuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tabapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.922,71 e da 2ª praça é de R$ 132.922,71. Para arrematar imóveis em leilão em Tabapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Natal Baratella em Tabapuã/SP. A região de Conjunto Habitacional Natal Baratella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabapuã. Confira outros imóveis em leilão em Tabapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Tabapuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabapuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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