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Casa com Edícula e Terreno de 250m² no Jardim Imperial , Conjunto Habitacional Moacyr Cerqueira , Tabapuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

11

Descrição

Oportunidade única de investimento em Catanduva! Este terreno de 250m² no Jardim Imperial, com uma casa e edícula já construídas, oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso importantes, garante conveniência e mobilidade. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a infraestrutura existente e a demanda por moradia na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas vantagens!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.854,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:30
Valor: R$ 62.312,40
Economia: R$ 41.541,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 250m² com uma casa e edícula no Jardim Imperial, Catanduva/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel possui 11 quartos, embora a área construída não seja especificada, o que sugere que a metragem construída pode ser maior do que a área do terreno ou que a contagem de quartos é uma estimativa. A presença de uma casa e uma edícula sugere a possibilidade de locação para gerar renda passiva, seja para moradia ou para fins comerciais, dada a localização em uma área com comércio e serviços.

Considerando as praças de leilão:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 10:00h com lance inicial de R$ 103.854,00.
  • 2ª Praça: Em 27/11/2025 às 15:30h com lance inicial de R$ 62.312,40, representando um desconto de 40%.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 62.312,40 é significativamente mais acessível e representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área total de 250m² e a localização em um bairro com infraestrutura completa (mercados, restaurantes, hospitais) são pontos fortes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Imperial. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação) e o valor de aluguel para imóveis na área.
  2. Avaliação das Construções: Embora o laudo de avaliação esteja disponível, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para estimar os custos de reforma ou adequação das construções existentes (casa e edícula). A informação de "construções simples" e "casinha coberta com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tabapuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tabapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.854,00 e da 2ª praça é de R$ 62.312,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tabapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Moacyr Cerqueira em Tabapuã/SP. A região de Conjunto Habitacional Moacyr Cerqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabapuã. Confira outros imóveis em leilão em Tabapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Tabapuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tabapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tabapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tabapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabapuã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabapuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tabapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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