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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Guaíba/RS , Jardim Santa Rita , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guaíba/RS! Adquira os direitos sobre a posse de uma casa com 30,96m² construídos e um terreno de 300m². Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização. A localização privilegiada no Loteamento Jardim Santa Rita oferece tranquilidade e potencial de valorização. A residência principal conta com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma sala americana integrada à cozinha. Embora a edificação apresente avarias e infiltrações, o potencial de transformação é imenso. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e personalização. A aquisição dos direitos sobre a posse, com um terreno de 300m² e área construída de 30,96m², permite uma reconfiguração completa do espaço.
Estratégia de Investimento
1.Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar todas as avarias e infiltrações, elaborando um plano de reforma detalhado.
2.Orçamento de Reforma: Obter orçamentos precisos para a reforma, considerando a reconstrução ou reparo da estrutura, acabamentos e instalações.
3.Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Guaíba/RS, após a reforma, para definir o preço de venda ou locação.
4.Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 122.500,00 e o lance mínimo é de R$ 245.000,00, e que o leilão possui 4 praças com datas até abril de 2026, seria prudente aguardar a segunda praça (24/02/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) devem ser considerados para definir o teto de investimento.
5.Financiamento e Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Verificar a possibilidade de financiamento após a regularização da posse e reforma.
6.Regularização: Buscar a regularização da posse e, posteriormente, a matrícula do imóvel para garantir a propriedade plena.
7.Potencial de Valorização: Com uma reforma b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.500,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Guaíba/RS. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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