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Edificação com piscina em Balneário Alegria , Balneário Alegria , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Guaíba/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 343,71m² com piscina, em um amplo terreno de 1.221m². Localizado em uma região promissora, o Balneário Alegria, na Av. Liberdade, nº 714. Ideal para quem busca espaço, lazer e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:05
Valor: R$ 535.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 13:04
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma edificação com 343,71m² de área construída e um terreno de 1.221m², localizado na Av. Liberdade, nº 714, Balneário Alegria, leilao com descontos em Guaíba/RS. O imóvel foi avaliado em R$ 1.070.000,00 e o lance mínimo foi de R$ 535.000,00. O leilão já se encerrou e o status é 'Não Vendido'.

Considerando que o leilão foi finalizado e o imóvel não foi vendido, uma estratégia interessante seria:

  • Aguardar uma nova oportunidade de leilão: Como o imóvel não foi vendido, é provável que ele retorne a leilão em breve. Monitorar os próximos leilões da mesma comitente ou leiloeiro pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Negociação direta: Em alguns casos, após o encerramento de um leilão sem venda, pode haver a possibilidade de negociação direta com a comitente (neste caso, o leilão é unificado e pode envolver diversos órgãos). Entrar em contato com a organização do leilão para verificar se há abertura para propostas diretas pode ser um caminho.
  • Análise de mercado e potencial de reforma: O imóvel possui uma área construída considerável e um terreno amplo, o que oferece flexibilidade para reformas e adaptações. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Guaíba/RS para entender o valor de imóveis similares após reforma e o custo estimado das benfeitorias necessárias.
  • Análise do processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 5001422-40.2019.8.21.0052. É fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário analise a fundo este processo para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a aquisição e a regularização do imóvel.

A possibilidade de parcelamento mencionada (25% de entrada e o restante em até 30 meses) é um ponto positivo, mas deve ser confirmada para futuras negociações. A piscina e a área de lazer são diferenciais que podem agregar valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Alegria em Guaíba/RS. A região de Balneário Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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