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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Taquara/RS , Km 4 , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taquara/RS!
Esta casa oferece 54,16 m² de área construída em um terreno espaçoso de 256,45 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localização privilegiada no Bairro KM 4.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Taquara/RS apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 256,45 m², que permite futuras expansões ou melhorias. A área construída de 54,16 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem atende bem a uma família pequena.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 134.025,32R$ 210.000,00
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 134.025,32R$ 210.000,00

O lance inicial na primeira praça é de R$ 134.025,32, com um lance mínimo de R$ 210.000,00. A segunda praça mantém o mesmo lance inicial, o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais alto, ou que o leiloeiro busca atrair lances iniciais mais baixos. Dado que o valor de mercado não é preciso, a estratégia seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Se houver lances significativos acima do lance mínimo, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Aguardar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir o lance mínimo desejado, a 2ª praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo, embora o lance mínimo permaneça o mesmo. É crucial verificar se há alguma margem de negociação ou se o valor de R$ 210.000,00 é o teto.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis débitos condominiais (se aplicável, embora não mencionados).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Taquara/RS para entender o valor de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento após eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o lance mínimo (R$ 210.000,00) com o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.025,32 e da 2ª praça é de R$ 134.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 4 em Taquara/RS. A região de Km 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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