Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.49m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 46,49m², em um terreno de 200m². Localizada no Loteamento Residencial Maria da Glo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 115.986,95
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 125.497,93
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 115.986,95
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 125.497,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 202.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 125.497,93. A diferença de R$ 76.502,07 representa uma margem significativa para negociação ou para cobrir custos adicionais.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberaba, especificamente no Loteamento Residencial Maria da Glo, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
Estratégia de Compra: A segunda praça, com início em 16/12/2025 e lance mínimo de R$ 125.497,93, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com 2 quartos e 2 vagas, o imóvel tem bom potencial de revenda ou locação após pequenas melhorias. A área construída de 46,49m² em um terreno de 200m² permite expansões futuras.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. Para o investidor, isso pode ser um ponto positivo na revenda.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.
Risco e Retorno: O potencial de retorno sobre o investimento é alto devido ao desconto oferecido na segunda praça. No entanto, é crucial realizar uma due diligence completa para mitigar riscos.
Conclusão: Comprar este imóvel na...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.986,95 e da 2ª praça é de R$ 125.497,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Maria Da Gló em Uberaba/MG. A região de Loteamento Residencial Maria Da Gló possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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