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Casa com 2 quartos e 5 vagas em Araruama , Bananeiras (iguabinha) , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Araruama!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 5 vagas de garagem e uma área total de 269,66m², com um terreno de 520,40m². Localizada em Bananeiras (Iguabinha), o imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 289.340,69
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 377.626,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araruama, com 2 quartos e 5 vagas de garagem, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a sua área total e de terreno. A avaliação de R$ 454.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade se o mercado local suportar esse valor.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Observações
1ª Praça 20/01/2026 - 10h00 R$ 454.000,00 Valor de avaliação, sem desconto aparente. Pode haver disputa.
2ª Praça 26/01/2026 - 10h00 R$ 377.626,61 Valor com desconto significativo (aproximadamente 16.8% de desconto em relação à 1ª praça). Se a 1ª praça não tiver lances ou o valor for muito alto, esta praça se torna mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado ou se o lance final ficar abaixo do esperado para revenda rápida, considerar a 2ª praça.
  • Foco na 2ª Praça: Dada a diferença de valor, a 2ª praça é a mais promissora para aquisição com margem de lucro. O lance mínimo de R$ 377.626,61 é um ponto de partida. É prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bananeiras (iguabinha), Araruama-RJ. Analisar preços de venda de casas com caracterís...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.340,69 e da 2ª praça é de R$ 377.626,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bananeiras (iguabinha) em Araruama/RJ. A região de Bananeiras (iguabinha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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