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Casa com 2 quartos e 51,49m² , São José , Cabuçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.49m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa localizada em Itaboraí, RJ, oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, totalizando 51,49m² de área privativa em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Ótima oportunidade para investidores ou famílias em busca de um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.195,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está começando no mercado imobiliário ou busca diversificar seu portfólio. Com um valor de avaliação de R$ 150.300,00 e um lance mínimo inicial no mesmo valor, o imóvel está bem posicionado para atrair compradores interessados em um bom negócio.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Compare o valor do imóvel com outros similares na região de Itaboraí para entender sua competitividade.
  • Visita ao Local: Verifique pessoalmente o estado do imóvel e do bairro para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Financiamento: Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de usar FGTS pode ser um atrativo para alguns compradores. Considere isso em sua estratégia de venda.
  • Participação no Leilão: Esteja presente no leilão ou acompanhe online para garantir que seu lance seja o vencedor.

Com um pouco de planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabuçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabuçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabuçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabuçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.195,58 e da 2ª praça é de R$ 90.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabuçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabuçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabuçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Cabuçu/RJ. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabuçu. Confira outros imóveis em leilão em Cabuçu.
Para participar de leilões de imóveis em Cabuçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabuçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabuçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabuçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabuçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabuçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabuçu.
Sim, este imóvel em leilão em Cabuçu fica no condomínio Reserva dos Pássaros - Condomínio Fechado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabuçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva dos Pássaros - Condomínio Fechado em Cabuçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabuçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabuçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabuçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabuçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabuçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabuçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabuçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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