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Casa com 2 quartos e 52,55m² em Campo Grande/MS , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa, localizada no condomínio ANPARO 5, oferece 52,55 m² de área privativa coberta, distribuídos em cozinha, sala, 2 quartos e banheiro. Com uma área de terreno total de 536,175 m², esta unidade representa uma excelente chance para investimento ou moradia. A localização privilegiada no Jardim Itamaracá, com acesso à Rua Darwin Dolabani, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.405,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 52,55 m² de área construída, localizada em casas de leilão em Campo Grande/MS. O valor de lance inicial é de R$ 133.405,08. A descrição menciona a matrícula nº 242.429 do Cartório do 1º Ofício de Campo Grande/MS.

Considerando que o leilão ocorre em 12/12/2025, e que o valor apresentado é o lance inicial, minha recomendação seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (nº 242.429). Verificar se há ônus, pendências, averbações de construção, ou qualquer outra informação relevante que possa impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Consulta ao Edital e Condições de Venda: O edital e as condições de venda e pagamento são documentos essenciais. Devem ser consultados no site do Parceiro Vendedor para entender todas as regras do leilão, prazos, formas de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de lance inicial seja R$ 133.405,08, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Campo Grande/MS, especificamente no bairro Jardim Itamaracá, para determinar o valor de mercado real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: Como o valor apresentado é o lance inicial, e a data do leilão é futura, há tempo para planejar. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso estar ciente do risco de perder o imóvel para outros interessados.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.405,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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