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Casa com 2 quartos e 60m² em Florestópolis/PR , Jardim Morumbi , Florestopolis - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Florestópolis/PR!
Esta casa, com 60,03 m² de área construída e 133,2 m² de terreno, apresenta um potencial significativo para investidores. Embora necessite de regularização quanto às restrições de habitabilidade, o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 116.000,00 indicam um mercado com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local podem ser fatores chave para uma futura reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 88.922,16
Economia: R$ 27.077,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 116.000,00 e avaliação de R$ 85.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Florestópolis/PR. A principal atenção deve ser dada às restrições de habitabilidade mencionadas, que exigirão regularização por conta do adquirente. Recomendo aguardar a segunda praça, com início em 18/11/2025 e valor de R$ 88.922,16, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso o lance inicial não seja vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a regularização das restrições de habitabilidade. Isso pode envolver custos com taxas, licenças e possíveis obras.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Florestópolis/PR, tanto para venda quanto para locação, para estimar o potencial de retorno após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A segunda praça pode oferecer uma janela para adquirir o imóvel a um preço mais competitivo.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento bancário para o valor restante, caso não se opte pelo pagamento à vista.

A localização em Florestópolis/PR, com acesso a serviços e infraestrutura, pode facilitar a posterior comercialização ou locação do imóvel após as devidas regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.922,16. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Florestopolis/PR. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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