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Casa com 2 quartos e 67,44m² em Rio Branco/AC , Tancredo Neves , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e uma área construída de 67,44 m², distribuídos em um terreno de 300 m², apresenta potencial para reformas e valorização. A localização em Tancredo Neves, Rio Branco/AC, é estratégica para locação ou revenda. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 335.723,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Rio Branco/AC, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 67,44 m² em um terreno de 300 m², com 2 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial para locação residencial, especialmente se houver uma reforma estratégica para modernizar os ambientes e otimizar o espaço.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 209.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas exige atenção à possibilidade de lances mais altos na segunda praça.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 10:00, com valor de R$ 335.723,93. Este valor é significativamente maior que a avaliação, indicando que o mercado pode ter interesse em um valor mais elevado. A oferta atual de R$ 335.723,93 sugere que este pode ser o lance inicial ou um lance já realizado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 209.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 335.723,93, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances significativos. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor de avaliação (R$ 209.000,00) pode ser um ponto de partida para definir um lance máximo inicial.
  2. Preparar para a 2ª Praça: A aprovação da carta de crédito é crucial, pois o edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito deve ser feita antes do leilão. É fundamental ter essa aprovação em mãos para agir rapidamente.
  3. Definir Lance Estratégico: Com base no valor de avaliação e no valor da 2ª praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 335.723,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Rio Branco/AC. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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