Casa com 2 quartos e 70,5m² em Breves/PA , Aeroporto , Breves - PA

Este imóvel em ofertas de leilão em Breves/PA apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 89.770,68. Isso representa uma potencial economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Breves, PA, especificamente no bairro Aeroporto. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 300m²) na região para entender o valor de revenda ou locação potencial.
• Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel antes do leilão, é altamente recomendável. Avalie o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é R$ 89.770,68, defina um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela emoção e respeitar o seu limite financeiro.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Breves é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo. A casa, com 70,5m² construídos e 300m² de terreno, oferece uma boa base para futuras valorizações, seja por reformas ou pelo desenvolvimento da cidade.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída:	70,5 m²
Área do Terreno:	300 m²
Quartos:	2
Banheiros:	1
IPTU:	070300065038028300... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Breves/PA IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e 70,5m² em Breves/PA 1ª Praça: R$ 85.466 Leilão: 21/11/2025 Casa com 2 quartos e 70,5m² em Breves/PA IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 70,50m² em Breves - Aeroporto 1ª Praça: R$ 85.466 2ª Praça: R$ 89.771 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 70,50m² em Breves -... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Breves/PA 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 195.620 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Breves/PA IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 70,5m² em Breves/PA 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 89.771 Leilão: 06/10/2025 Casa com 70,5m² em Breves/PA IPL 6.2 Judicial Norte Leilões Casa de Alvenaria com 2 Quartos, 2 Banheiros, Escritório e Garagem 1ª Praça: R$ 175.000 Leilão: 22/08/2025 Casa de Alvenaria com 2 Quartos, 2 Banhe... IPL 6.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 3 quartos em Breves/PA 1ª Praça: R$ 78.557 Leilão: 26/05/2026 Casa com 3 quartos em Breves/PA Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Breves? O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.770,68. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Breves? Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Breves? Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Breves? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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