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Casa com 2 quartos e 74m² em Acu/RN , Mes Amours , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Acu/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 74m² e um terreno espaçoso de 243m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores.
A localização em Mes Amours, Acu/RN, é um diferencial a ser explorado. A proximidade com vias de acesso e a tranquilidade do bairro podem ser pontos fortes para locação ou revenda futura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 45.311,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Acu/RN, com 2 quartos, 2 banheiros e 243m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 78.000,00 e o valor de venda de R$ 45.311,03. A diferença entre esses valores sugere uma margem interessante para negociação e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, modalidade Online.
  • A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00.
  • O lance inicial é de R$ 45.311,03.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de venda é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o período de leilão.
  2. Lance Estratégico: Se o lance atual permanecer abaixo de R$ 45.311,03, considerar ofertar um lance inicial próximo a esse valor, mas sem ultrapassar o orçamento definido.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no valor desejado, analisar a possibilidade de negociação direta com a Caixa, se aplicável, ou aguardar futuras oportunidades.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Acu/RN para entender o valor de imóveis similares na região. Com os 243m² de terreno, há espaço para reformas ou ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.

Observações Importantes:

  • A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, o que é crucial.
  • O imóvel está localizado em Mes Amours, Acu/RN. É fundamental visitar a região (se possível) ou pesquisar sobre a infr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.311,03. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Assu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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