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Casa com 2 Quartos e 80m² de Terreno em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Alvorada/RS!
Esta casa oferece 43,14m² de área construída e um terreno de 80m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Moradas Reserva III B, bairro Jardim Algarve, oferece segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.553,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.553,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Alvorada/RS, com 43,14m² construídos e 80m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 158.553,73 e um lance mínimo de R$ 165.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Considerando o lance mínimo, o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance mínimo, seria R$ 247.500,00) e o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, seria R$ 371.250,00), este imóvel parece ter um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alvorada/RS, focando no bairro Jardim Algarve e condomínios próximos. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão permita, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A matrícula do imóvel (66366, 66603) deve ser analisada para verificar ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. Se o objetivo for locação, o lance pode ser mais agressivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
  • Reformas e Valorização: Planejar reformas pontuais que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. A área externa de 80m² pode ser aproveitada para criar um pequeno jardim ou área de lazer.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável e não informado), e custos de reforma.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.553,73 e da 2ª praça é de R$ 158.553,73. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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