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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54,77m² construída, desocupada , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 54,77 m², situada em um terreno de 33,57 m². Possui áreas funcionais como sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam investir ou residir no imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.141,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 94.815,14
Área Construída54,77 m²
Quartos2
LocalizaçãoBairro Bom Retiro, São Gonçalo - RJ
  • Compra Direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar concorrência de leilão e garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída e o potencial de melhoria da infraestrutura interna.
  • Aluguel ou Revenda: Após aquisição, considerar a locação para renda passiva ou revenda com margem de lucro, dado o desconto atual.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa.
  • Financiamento: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, não há menção a financiamento, portanto, planejar a aquisição com capital disponível.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização em regiões consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.141,20. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio R. Antônia Couto, 104 - Monjolo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Antônia Couto, 104 - Monjolo em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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