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Casa com 2 quartos e 50m² construída, desocupada , Laranjal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 50m² em terreno de 126m². Localizado em bairro Laranjal, apartamentos leilão em Pelotas, RS, apresenta área privativa igual à área construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. O imóvel possui uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo mensal. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Pelotas, uma cidade com potencial de valorização, pode ser um diferencial para quem busca investimento em imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, sugiro uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Laranjal em apartamentos leilão em Pelotas, RS. Considerando o valor de avaliação de R$ 108.000,00 e o lance mínimo de R$ 61.714,02 (com desconto de 42,86%), há uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 25/08/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o menor preço possível, visto que o lance inicial já apresenta um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de regularizar a área não averbada para aumentar o valor do imóvel no futuro.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após melhorias, aproveitando a área construída de 50m² e o terreno de 126m².
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
Lance MínimoR$ 61.714,02
Área Construída50 m²
Área do Terreno126 m²
Data Leilão25/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir na regularização e manutenção para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Pelotas/RS. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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