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Casa com 2 quartos e terreno de 300m² , Aeroporto , Breves - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Breves/PA!
Esta casa oferece 70,5m² de área construída em um terreno de 300m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada no bairro Aeroporto, a propriedade está em um estado de conservação a ser verificado no local, sendo vendida no estado em que se encontra.

Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região, seja para moradia própria ou para locação. A área do terreno permite futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Atenção: O comprador será responsável por eventuais débitos de condomínio, IPTU e outras taxas, além de custos de desocupação e reformas necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.770,68
Economia: R$ 50.229,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Breves/PA, com avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 70,5m² em um terreno de 300m² oferece um bom espaço, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.

Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 140.000,00 e para o 2º leilão é de R$ 89.770,68, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de Breves/PA para confirmar a avaliação e definir um teto de gastos realista.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis dívidas condominiais e os custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Participar do 2º leilão, definindo um lance máximo que considere todos os custos e ainda permita uma margem de lucro. O valor de R$ 89.770,68 como lance mínimo para a segunda praça sugere um potencial de aquisição vantajoso.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador para estas modalidades antes do leilão.

Este imóvel, se adquirido em boas condições na segunda praça e reformado adequadamente, pode representar um excelente negócio, seja para revenda com lucro ou para geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.770,68. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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