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Casa com 2 Quartos e Varanda em Jardim América , Cidade Operária , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em Jardim América, ofertas de leilão em São Luís, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com 2 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 109,53m², a casa oferece espaço e conforto. A regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 06/10/2025, com um valor mínimo de venda igual à avaliação. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem surpresas. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo a mais. Não perca essa chance de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 446.685,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 215.000,00 e o primeiro leilão marcado para 06/10/2025, recomendo que você se prepare para participar desse leilão. É importante analisar o mercado local para entender a valorização da região de Jardim América, que pode influenciar no valor de revenda do imóvel. Além disso, como o imóvel não está averbado no RGI, é fundamental que você tenha um plano para regularizar a situação, o que pode agregar valor ao imóvel no futuro. Você pode considerar a possibilidade de realizar reformas ou melhorias na casa, aumentando assim seu valor de mercado. A utilização do FGTS pode ser uma vantagem significativa, pois pode reduzir o valor a ser financiado. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva no leilão, e considere também a possibilidade de negociar um valor abaixo da avaliação, caso haja pouca concorrência. Mantenha-se informado sobre as regras do leilão e esteja pronto para agir rapidamente. Uma análise detalhada do imóvel e da região pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01 e da 2ª praça é de R$ 446.685,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Operária em São Luís/MA. A região de Cidade Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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