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Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA , Mangalo , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, localizada no Residencial Novo Horizonte. Com 43,19m² de área construída e um terreno de 153m², oferece o espaço ideal para sua família. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Mangalo tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA, com lance inicial de R$147.000,00 e valor de avaliação também em R$147.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área construída de 43,19m² em um terreno de 153m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional ou para quem pretende realizar reformas e valorizar o imóvel.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025, há tempo para planejamento financeiro. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de lances posteriores.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance inicial de R$147.000,00, caso não haja outros lances. Se houver disputa, avalie o incremento mínimo de R$1.000,00 e defina um teto de gastos com base em análises de mercado comparativas na região de Alagoinhas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considere pequenas reformas para otimizar a área construída e o terreno. A pintura, modernização dos ambientes internos e paisagismo podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Renda Passiva: O imóvel pode ser uma excelente opção para locação, dada a sua localização em um bairro residencial. Pesquise o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (18053 do 1º Ofício do C.R.I de Alagoinhas/BA) e as regras do leilão para garantir que não há pendências ou custos adicionais não previstos.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no HTML sugere que estes custos podem ser adicionais e devem ser verificados. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangalo em Alagoinhas/BA. A região de Mangalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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