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Casa com 2 Quartos em Araruama - RJ , Japao , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.76m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araruama-RJ! Esta casa de 2 quartos, com 56,76m² de área construída e um terreno de 123,73m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada na Avenida Gladstone Jose de Oliveira, nº 2120 CS46, no bairro Japão, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A avaliação é de R$ 189.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. A documentação está em ordem, com matrícula nº 43627 e inscrição imobiliária nº 10986000006546. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.038,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araruama-RJ, com avaliação de R$ 189.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação, e o valor no 2º leilão cai para R$ 113.400,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araruama, especialmente no bairro Japão, para determinar um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha, mas o estado de conservação é crucial.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, incluindo materiais e mão de obra. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Compra: Participar do segundo leilão, com lance inicial de R$ 113.400,00, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É fundamental ter o capital necessário ou aprovação de crédito prévia para garantir a compra.
  • Execução da Reforma: Após a aquisição, iniciar as reformas conforme o plano orçamentário, buscando otimizar os custos e o tempo de execução.
  • Estratégia de Venda: Com o imóvel reformado, colocá-lo à venda por um preço competitivo, visando um retorno sobre o investimento. A localização em Araruama, uma cidade turística, pode ser um diferencial para atrair compradores.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.038,92 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Japao em Araruama/RJ. A região de Japao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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