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Casa em Araruama/RJ com 56,76m² de Área Privativa , Japao , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araruama/RJ!
Esta casa oferece 56,76m² de área privativa em um terreno de 123,73m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em condomínio, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 37,05% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.961,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araruama/RJ, com área privativa de 56,76m² e terreno de 123,73m², apresenta um lance inicial de R$118.961,00 e um valor de avaliação de R$189.000,00, com um desconto de 37,05% na primeira praça. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$124.909,05 para pagamento à vista.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araruama/RJ para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço para locação e venda.
  • Visita ao Imóvel: É crucial que o interessado realize uma visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos adicionais com desocupação, caso necessário.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao de avaliação, aproveitando a valorização imobiliária da região.
    • Locação: Caso a estratégia seja locação, calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total. Araruama é uma cidade turística, o que pode gerar boa demanda por aluguéis de temporada.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 24/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$118.961,00. É recomendável monitorar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.961,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Japao em Araruama/RJ. A região de Japao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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