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Casa com 2 quartos em Araruama/RJ , Boa Perna , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araruama/RJ!
Descubra esta casa com 50,4 m² de área privativa e um terreno de 90,4 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em condomínio com infraestrutura, na Rua Sonia Maria, nº 236, CS 101, no bairro Boa Perna, a casa está em uma região promissora de Araruama, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.484,51
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 188.088,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$188.088,77. Embora a avaliação seja de R$145.000,00, a segunda praça oferece uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando a demanda e o estado de conservação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araruama/RJ, focando no bairro Boa Perna. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de aluguel ou revenda, dependendo das condições do mercado imobiliário local.

A localização em Araruama, uma cidade turística e em desenvolvimento, aliada às condições de leilão, torna este imóvel um investimento promissor. A área construída de 50,4 m² e o terreno de 90,4 m² oferecem um bom equilíbrio entre espaço e manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.484,51 e da 2ª praça é de R$ 188.088,77. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Perna em Araruama/RJ. A região de Boa Perna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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