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Casa com 2 quartos em Bauru/SP , Vale Do Igapó , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 109,15 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 2 quartos, 3 vagas de garagem e 2 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido.

Aproveite as condições facilitadas: Aceita pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento pela Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE). Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 460.469,52
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.893,73
Economia: R$ 39.575,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru/SP, com 109,15 m² de área construída e 300 m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A presença de 2 quartos, 3 vagas de garagem e 2 banheiros o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:00. O lance mínimo inicial é de R$ 460.469,52. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a atividade e considerar um lance estratégico.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 23/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo reduzido para R$ 420.893,73. Esta praça pode ser uma boa oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira, oferecendo um valor de entrada mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem interessante para valorização após a aquisição. Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado.
  2. Lance Estratégico na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, mas considerando o valor de mercado e o potencial de reforma.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU) e taxas, que são de responsabilidade do comprador. A informação de que dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do adquirente reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.469,52 e da 2ª praça é de R$ 420.893,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Igapó em Bauru/SP. A região de Vale Do Igapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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