Casa com 2 Quartos em Bom Jesus de Goiás , Dona Josina , Bom Jesus De Goiás - GO

Este imóvel em leilões em Bom Jesus De Goiás, com 2 quartos e área construída de 88,80m² em um terreno de 200,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 135.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dona Josina e Bom Jesus de Goiás. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 135.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel com um deságio considerável. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, para maximizar a margem de lucro.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais.
• Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como modernização da cozinha ou banheiros, pintura e paisagismo. A área do terreno permite expansões futuras, caso desejado.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, pesquisar a demanda por imóveis de 2 quartos na região e definir um valor de aluguel atrativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	135.000,00
Imposto (ITBI)	~ 4.050,00 (3%)
Taxas de Car... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Casa com 6 cômodos em Bom Jesus de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 160.000 3ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 26/11/2025 Casa com 6 cômodos em Bom Jesus de Goiás... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Bom Jesus de Goiás 1ª Praça: R$ 71.611 2ª Praça: R$ 119.582 Leilão: 26/01/2026 Casa com 2 quartos em Bom Jesus de Goiás IPL 3.2 Judicial Alvaro Leilões Casa com terreno de 297m² em Bom Jardim de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 11/11/2025 Casa com terreno de 297m² em Bom Jardim... IPL 7.2 Judicial Leilão Judicial Parte ideal de 50% de Casa com 46,72m² em Bom Jesus de Goiás 1ª Praça: R$ 30.000 2ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 18/11/2025 Parte ideal de 50% de Casa com 46,72m² e... IPL 4.0 Judicial Alvaro Leilões Casa com terreno de 297m² em Bom Jesus de Goiás 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 11/11/2025 Casa com terreno de 297m² em Bom Jesus d... IPL 6.7 Judicial Leilão Judicial Casa com 46,72m² em terreno de 180m² - Bom Jesus/GO 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 30.000 3ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 25/06/2026 Casa com 46,72m² em terreno de 180m² - B... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Josina em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Dona Josina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bom Jesus De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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