Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE! Esta casa oferece 61,3 m² de área total, privativa e de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em uma área promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Não perca esta chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 113.000,00
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 141.495,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 113.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 141.495,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel: Casa com 2 quartos, 61,3 m² de área total, terreno e construída. Localizada em Camutanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Camutanga/PE. O valor de avaliação é de R$113.000,00 e o lance inicial é o mesmo. A segunda praça tem um lance inicial de R$141.495,23.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$113.000,00), a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$141.495,23, o que representa um aumento considerável. No entanto, a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter margem para negociação ou aceitar propostas abaixo do valor de avaliação em alguns casos, especialmente se o imóvel ficar sem lances na primeira praça.
Plano de Ação:
Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de arrematar por um bom preço.
Preparar Lance para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça. É importante definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região. Se a área estiver em desenvolvimento, o investimento pode ser ainda mais atrativo.
Observação: O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralment...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camutanga/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.495,23. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camutanga em Camutanga/PE. A região de Camutanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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