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Casa com 2 quartos em Catanduva/SP , Residencial Bosque Das Laranjeiras , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Catanduva/SP!
Este imóvel oferece 46,35 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 111.823,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel com lote 405, trata-se de uma casa com 46,35 m² de área construída e 200 m² de terreno, localizada em leilao com descontos em Catanduva/SP. O lance inicial é de R$111.823,55, com um incremento mínimo de R$1.000,00. O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30.

Considerando que o imóvel está em leilão online e o lance inicial é de R$111.823,55, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como a informação sobre as praças não está detalhada, e o leilão é online com encerramento em data específica, a recomendação é monitorar os lances em tempo real.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Catanduva/SP, focando no bairro Bosque das Laranjeiras. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do bem. A matrícula 48882 e o IPTU 353906008201001 devem ser analisados com atenção.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pode-se considerar aguardar os últimos minutos do leilão para realizar lances. Contudo, em leilões online, é comum que lances automáticos sejam configurados, o que pode elevar o preço rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se a área construída for pequena em relação ao terreno, pode-se considerar uma reforma ou ampliação para aumentar o valor de mercado.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.823,55. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bosque Das Laranjeiras em Catanduva/SP. A região de Residencial Bosque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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