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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Jardim Residencial , Residencial Diofen Martani , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.01m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento Atraente: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável ou um investimento. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço e comodidade. A área total de 607,97 m² proporciona um amplo quintal, ideal para famílias que desejam um espaço ao ar livre. A localização em Jardim Residencial Diolfen Martani é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O valor de avaliação é de R$ 460.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 07/10/2025, com um lance mínimo de R$ 572.464,19. É uma oportunidade de adquirir um imóvel em um leilão, onde o preço pode ser mais acessível do que no mercado tradicional. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 293.164,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 465.131,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo de R$ 572.464,19 para o primeiro leilão. A área total de 607,97 m² e a localização em um bairro residencial são atrativos para famílias, o que pode aumentar a demanda por aluguel ou revenda. Eu esperaria o primeiro leilão, pois o valor pode ser mais acessível do que o preço de mercado. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a compra para muitos interessados. É importante também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, e planejar esses custos na hora de fazer uma oferta. A participação em leilões pode ser uma estratégia eficaz para adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, e este imóvel, com suas características e localização, tem um bom potencial de valorização. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão e, se necessário, consideraria participar do segundo leilão, caso não conseguisse o imóvel na primeira tentativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.164,58 e da 2ª praça é de R$ 465.131,25. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Diofen Martani em Catanduva/SP. A região de Residencial Diofen Martani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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