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Casa com 2 quartos em Cidreira/RS , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidreira/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 43,57 m² e terreno de 86,25 m². Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e lazer no litoral. A proximidade com a praia e a estrutura do condomínio Tonolher tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.415,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, 43,57 m² de área construída e 86,25 m² de terreno, localizada em leilão em Cidreira/RS. O valor de avaliação é de R$ 129.000,00, com lance inicial na primeira praça também em R$ 129.000,00 e na segunda praça em R$ 138.415,96. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 30/01/2026.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado na primeira praça pelo valor de avaliação, e que o leilão é extrajudicial, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior. No entanto, o valor da segunda praça é superior ao da primeira, o que sugere que a estratégia de aguardar pode não ser vantajosa neste caso específico. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades, mas é preciso analisar o histórico de vendas e a demanda pela região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidreira/RS, especialmente no Condomínio Tonolher, para confirmar se o valor de avaliação está condizente com o mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões online isso seja mais difícil, verificar se há possibilidade de visitação ou se existem mais fotos e vídeos detalhados.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem um lance inicial maior, pode ser interessante ofertar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de negociação mental. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se tentar um lance um pouco abaixo do valor de avaliação na primeira praça e, caso não seja arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, embora o valor inicial seja maior. Uma alternativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.415,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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