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Sobrado em Condomínio com 3 Quartos e 90,80m² , Atuba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Colombo!
Este sobrado em condomínio fechado oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala para dois ambientes e uma área construída de 90,80m². Com uma área de terreno privativa de 37,025m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Localizado no Condomínio Residencial da Chácara, em uma área tranquila e de fácil acesso. Perfeito para famílias que buscam conforto e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado, localizado em leilão de imóveis em Colombo/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 340.000,00, é uma data a ser observada. No entanto, a segunda praça, com início em 22 de setembro de 2025 e término em 29 de setembro de 2025, pode oferecer um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. O imóvel possui 90,80m² de área construída e 37,025m² de terreno privativo, com 3 quartos (1 suíte) e 2 banheiros. A área comum do condomínio também agrega valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colombo, especificamente no bairro Atuba e arredores, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o laudo de avaliação esteja disponível, considerar uma vistoria técnica independente para identificar possíveis necessidades de reforma ou benfeitorias, estimando os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 340.000,00 estiver alinhado com a análise de mercado e o potencial de retorno, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência. Definir um teto máximo de investimento antes do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimar com base em imóveis similares, pois não foi informado), IPTU, taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o mercado de locação e venda na região. Imóveis com 3 quartos em condomínios fechados costumam ter boa demanda. Se o objetivo for alugar, focar em melhorias que aumentem o apelo para inquilinos. Se for revender, planejar reformas estratégicas para maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Colombo/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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