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Casa com 2 quartos em Curitibanos/SC , Centro , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitibanos/SC!
Esta casa oferece 56,49m² de área construída em um terreno de 135,71m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma sala arejada, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 478, um imóvel residencial em imóveis Caixa em Curitibanos/SC, com área construída de 56,49m² e terreno de 135,71m², 2 quartos e 1 banheiro, a estratégia de investimento deve considerar as seguintes etapas:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curitibanos/SC. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação do próprio imóvel (R$ 190.000,00) é fundamental para determinar um lance competitivo e seguro.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 190.000,00. Dado que o leilão está em aberto e a primeira praça coincide com o encerramento, a recomendação é aguardar o final do período de lances para avaliar a movimentação. Se houver poucos lances ou nenhum lance significativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação. Caso contrário, é prudente esperar por uma possível segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, embora isso envolva o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 135,71m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição. Avaliar o custo-benefício de reformas que agreguem valor é uma etapa importante.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula nº 23830 e o número de IPTU 1040340397010010 é essencial. Certificar-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a posse ou o valor do imóvel é um passo crítico antes de finalizar a compra.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão.

Em resumo, a aquisição deste imóvel requer uma análise cuidadosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Curitibanos/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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