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Casa com 2 Quartos em Franca/SP , Jardim Nossa Senhora Das Gracas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Franca/SP!
Esta casa oferece 47,76 m² de área total e 47,31 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O terreno possui 112 m², ideal para futuras expansões ou lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com comércios e serviços na cidade de Franca agrega ainda mais valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$102.000,00 e valor de avaliação de R$170.000,00, apresenta um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se considerado para a segunda praça. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma margem interessante para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Franca/SP, focando no bairro Jardim Nossa Senhora das Graças. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Considerar a possibilidade de uma vistoria técnica para identificar eventuais necessidades de reforma ou benfeitorias. O valor de R$47,31 m² construída pode indicar um imóvel que necessita de modernização, o que pode ser um fator de negociação no preço de compra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$102.000,00, e o leilão encerra em 27/10/2025, é prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno. Evitar lances impulsivos e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 112 m² oferece flexibilidade para futuras expansões, como a construção de uma área gourmet, um anexo para locação ou até mesmo a ampliação da área construída existente. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é R$150,00 mensal), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Este imóvel, apesar de ser uma casa com área construída modesta, apresenta um bom ponto de partida para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e flexibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Gracas em Franca/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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