Casa com 2 Quartos em Garça/SP , Vila Rebelo , Garça - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Garça/SP, com lance inicial de R$79.301,84 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$125.750,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação real do imóvel. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos é fundamental.
• Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na região de Garça/SP. Isso ajudará a confirmar se o valor de mercado está alinhado com a avaliação e se há potencial de valorização após a reforma.
• Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$79.301,84 e o valor de avaliação é R$125.750,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, com margem para incrementos. A segunda praça, com encerramento em 27/10/2025, oferece uma janela de oportunidade com preço mais acessível.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de revenda ou locação com lucro é significativo, dada a diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garça/SP IPL 4.5 Judicial Mega Leilões Casa 70 m² - Jardim São Lucas - Garça - SP 1ª Praça: R$ 155.444 2ª Praça: R$ 93.267 Leilão: 10/03/2025 Casa 70 m² - Jardim São Lucas - Garça -... IPL 4.6 Judicial Mega Leilões Casa térrea com 123 m² e 39,57 m² construídos 1ª Praça: R$ 223.754 2ª Praça: R$ 134.253 Leilão: 20/08/2026 Casa térrea com 123 m² e 39,57 m² constr... IPL 4.1 Extrajudicial Pecini Leilões Prédio Residencial com 39,57m² ou 81,15m² em Garça/SP 1ª Praça: R$ 173.007 2ª Praça: R$ 91.522 Leilão: 23/09/2025 Prédio Residencial com 39,57m² ou 81,15m... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Jardim Três Marias 1ª Praça: R$ 83.955 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 6.6 Judicial Leilões Leje Casa Residencial com 131m² construída em Garça/SP 1ª Praça: R$ 264.554 2ª Praça: R$ 132.277 Leilão: 22/01/2026 Casa Residencial com 131m² construída em... IPL 4.5 Judicial Mega Leilões Casa em Terreno de 425 m² - Labienópolis - Garça - SP 1ª Praça: R$ 250.964 2ª Praça: R$ 125.482 Leilão: 10/03/2025 Casa em Terreno de 425 m² - Labienópolis... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Garça? O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.750,00 e da 2ª praça é de R$ 79.301,84. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Garça? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Garça? Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Garça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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